道路と敷地の環境

• お客様の利便性を常に考える
• 車が駐車しにくいので、中央分離帯がある場所は避ける
• 奥へ入りすぎている土地は、外観が見えにくく、目立たないので避ける
• 旗竿の土地、変形地は資産価値が低いので避ける
• 西側道路は西日がきつく、常にブラインドになるので、出来れば避ける
• 土地を買う場合、路線価を参考にする。1.2から1.9倍くらいの価格で売買されているので路線価に近い価格で買う
• 駐車場計画、建物の配置が上手に出来る土地なのかを確認する

目立ちやすさ

• 路面店で誰もが知っている場所、間口が広く、駐車場がある
• 主要道路だと埋もれてしまう場合がある。程よい広さを担保でき、交通量がある場所

小学校近辺、駅近辺

• ファミリー層、生活圏、生活している人が多いところ
• ドラッグストア・スーパー・コンビニ・大型食品店などの近辺は、事業者が商圏リサーチしているのでふさわわしい場所

テナント探し

家相によるゾーニング

資金繰り

• 金融機関と連携
  (清水銀行、しずおか焼津信用金庫、せいしん信用金庫)
• 運転資金計画を含む全体経営計画表の作成
  (資料あり、守秘あり)

アフターフォロー

• セミナーの開催
• 即日修理、メンテナンス
• 定期的なヒアリング
• 集客のお手伝い(チラシ、ウェブ広告など)
• 補助金、助成金の情報案内(資料作成代行)
• 新規お客様のご紹介
• 新店舗のご提案
• イベント企画
• 御社にメリットがあるパートナーの紹介
  (弁護士、整形外科医、保険代理店など)